Санкт-Петербург

+7 (812) 490-70-01

Москва

+7 (495) 532-04-32

Управление недвижимостью
Подписка на рассылку
30.12.2016

65% новых бизнес-центров не повлияли на конъюнктуру рынка

28 декабря 2016 года. Санкт-Петербург. В 2016 году в Петербурге построили 205 000 кв. м (GLA) или 287 000 кв. м (GBA) – на 24% больше, чем в 2015 году. Тем не менее, на конъюнктуре рынка значительный ввод почти не отразился. Порядка 65% новых площадей по факту выведены не были: они строились под конкретного арендатора/ были полностью арендованы на стадии строительства/ предназначены для продажи. В итоге рынок пополнился на 70 тыс. кв. м (GLA). Низкие объемы ввода на фоне восстановления спроса привели к тому, что уровень вакансии в классе А, В+ и В по сравнению с 2015 годом в среднем снизился на 16,3%.

По итогам 2016 года общий объём предложения на рынке офисной недвижимости в Петербурге составляет 4 269 тыс. кв. м. Из них 2 778 тыс. кв. м относятся к классам А, В+, В, ещё 1 491 тыс. кв. м приходится на класс С.
2016-12-30_17-15-15.png
«Как мы видим, более половины объектов, сданных в эксплуатацию в 2016 году, на рынок фактически не вышли, – комментирует Наталья Скаландис, управляющий директор Property Management NAI Becar в Санкт-Петербурге. – Это позволило сегменту офисной недвижимости продемонстрировать улучшение показателей заполняемости по итогам года. Так, в классе А уровень вакансии в среднем снизился на 33%, в классе В снижение составило 15%. Класс В+ показал негативную динамику: за год вакансия выросла на 22,8%. В классе С объём пустующих площадей увеличился на 5,6%». В совокупности средний уровень вакансии в классах А, В+ и В в 2016 году снизился на 16,3%.
2016-12-30_17-15-31.png
По мнению Натальи Скаландис, спрос на офисы класса сохраниться и в 2017 году. В результате, можно ожидать повышения среднего уровня ставок на аренду высококачественных офисов к концу года на 2-7%.

Возврат к списку



Комментарии к статье

Не все поля были заполнены
Спросите нас

Подписаться на рассылку

Подпишитесь и получайте на выбор:

Подписаться